Росреестр подготовил проект нормативно-правовых актов, направленных на реформирование системы кадастровой оценки недвижимости. Согласно предложенным изменениям, начиная с 2028 года, переоценка недвижимости будет проводиться с периодичностью один раз в два года. Это позволит обеспечить более динамичное обновление данных и повысить их актуальность. Независимые результаты оценки будут интегрированы в Национальную систему пространственных данных (НСПД), что создаст унифицированную базу данных для всех субъектов оценочной деятельности.
Владельцы недвижимости смогут отслеживать процесс кадастровой оценки в режиме реального времени через портал государственных услуг. Это обеспечит прозрачность и доступность информации для всех заинтересованных сторон.
Правительство Российской Федерации инициировало проект №165619, направленный на модернизацию законодательства в сфере оценочной деятельности и учета недвижимости. Цель изменений — синхронизация оценки земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости, что обеспечит единство их правового статуса и учет интересов всех участников правоотношений.
Оценочные компании и эксперты будут обязаны вносить данные о рыночных оценках в НСПД. Это позволит государственным органам корректировать кадастровую стоимость на основе актуальной рыночной информации, повышая точность оценочных данных и снижая количество споров и конфликтов.
Законопроект предусматривает сокращение сроков подачи заявлений о внесении изменений в кадастр недвижимости с пяти до трех лет. Это изменение обусловлено изменениями в налоговом и гражданском законодательстве и направлено на оптимизацию административных процедур. Региональные власти больше не смогут ежегодно утверждать графики оценки недвижимости. Единый график будет разрабатываться и утверждаться на федеральном уровне, что обеспечит единообразие и предсказуемость процессов оценки.
Роскадастр будет информировать граждан о начале кадастровой оценки и публиковать оценочные отчеты через портал государственных услуг. Владельцам недвижимости и представителям бизнеса рекомендуется регулярно проверять уведомления в личном кабинете для оперативного получения информации о кадастровой стоимости и возможности подачи замечаний на этапе подготовки оценочных отчетов. Это обеспечит участие в процессе оценки и корректировке данных.
Первая всероссийская кадастровая переоценка в соответствии с новыми правилами планируется на 2029 год и охватит все объекты недвижимости, зарегистрированные в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Разработчики законопроекта подчеркивают, что внедрение автоматизированных процессов в НСПД не потребует дополнительных бюджетных расходов, что свидетельствует о высокой степени проработанности и эффективности предложенных изменений, сообщает progorodsamara.ru.