Операционный директор Genesis Group, Оксана Иванова, предоставила аналитическую информацию для «Газеты.Ру», касающуюся ожидаемого существенного повышения стоимости элитной недвижимости к 2026 году. Данный прогноз базируется на комплексном анализе текущих рыночных тенденций и факторов, влияющих на ценообразование в сегменте высококачественного жилья.
Наиболее значительный прирост стоимости прогнозируется в столичных агломерациях — Москве и Санкт-Петербурге, где наблюдается ограниченное предложение и стабильный спрос на премиальное жильё. Ожидается, что рост цен затронет как первичный, так и вторичный рынки недвижимости. По оценкам экспертов, за год стоимость квартир в престижных районах может увеличиться на 5–7%.
В малых и средних городах динамика роста цен будет менее выраженной, а в ряде случаев возможно даже снижение стоимости недвижимости. Это обусловлено более медленными темпами реконструкции старого жилищного фонда по сравнению с возведением новых объектов. На вторичном рынке наблюдается повышенный интерес к квартирам, оснащённым интеллектуальными системами управления, что способствует росту их стоимости. Здания сталинской и хрущёвской эпох также могут демонстрировать увеличение стоимости, однако этот процесс будет менее интенсивным по сравнению с современными архитектурными решениями.
Ужесточение условий ипотечного кредитования и изменение налоговых программ могут оказать негативное влияние на доступность жилья для определённых категорий покупателей. Однако изменение ключевой процентной ставки может стимулировать увеличение спроса на рынке недвижимости, что, в свою очередь, может способствовать дальнейшему росту цен.
Таким образом, можно констатировать, что динамика цен на элитную недвижимость в ближайшие годы будет определяться совокупностью макроэкономических факторов, изменениями в законодательстве и технологическими инновациями в строительной отрасли, сообщает progorodsamara.ru.