Центральный банк Российской Федерации и Правительство Российской Федерации планируют разработать и внедрить законодательные акты для регулирования рынка рассрочки на приобретение недвижимости. Об этом сообщил руководитель Службы по защите прав потребителей и обеспечению доступности финансовых услуг Центрального банка Российской Федерации Михаил Мамута в интервью газете «Известия».
В рамках интервью Мамута подчеркнул, что популярность рассрочки на приобретение жилья обусловлена высокими процентными ставками по ипотечным кредитам. Некоторые застройщики реализуют до 30–40% квартир на условиях рассрочки, однако в настоящее время данный сегмент рынка не регулируется законодательством. В настоящее время ведется разработка законопроекта, направленного на легализацию и упорядочение рынка рассрочки, который обсуждается с участием Министерства строительства и представителей строительной отрасли.
Мамута акцентировал внимание на необходимости юридического оформления перехода права собственности на объект недвижимости к покупателю после завершения строительства и сдачи дома в эксплуатацию. Также было предложено закрепить за застройщиком залоговое право на объект недвижимости до полного погашения задолженности покупателем.
Согласно предлагаемым нормативным положениям, информация о задолженности заемщика будет включаться в кредитные истории, что повысит прозрачность и ответственность участников рынка. Застройщики будут обязаны предоставлять полную информацию о договорных условиях рассрочки, включая возможные последствия при просрочке платежей.
Законопроект также предусматривает установление ограничений на размер штрафных санкций за просрочку платежей. Предлагается установить максимальный уровень штрафных процентов в размере 20% годовых от суммы задолженности. Это направлено на предотвращение чрезмерной долговой нагрузки на покупателя и обеспечение финансовой устойчивости рынка рассрочки, сообщает progorodsamara.ru.