Новое требование ЖКХ в конце августа — особенно для тех, кто передает показания счетчиков

С августа 2025 года вступили в силу новые положения в сфере ЖКХ, касающиеся порядка начисления платы за коммунальные услуги.

Особенно они важны для тех собственников, которые не всегда передают показания индивидуальных приборов учёта. С этого момента расчёты за потреблённые ресурсы стали производиться по обновлённым правилам, и это требует от жильцов большей внимательности и контроля.

На фоне этих изменений большое значение приобрело постановление Верховного суда РФ, вынесенное в 2024 году. Судебная инстанция подтвердила, что гражданин, у которого счётчики находятся в исправном состоянии, может претендовать на перерасчёт даже за те месяцы, когда начисления проводились по нормативу. Это решение стало важным ориентиром для других подобных ситуаций.

Передача показаний: свобода выбора с финансовыми последствиями

Передавать показания приборов учёта каждый месяц — это не обязанность, а право собственника. Верховный суд чётко определил это в своей правовой позиции. Однако отказ от регулярной передачи данных может существенно повлиять на размер начислений.

Если показания передаются вовремя, начисления производятся на основе фактического потребления. Если собственник не передаёт данные более трёх месяцев подряд, управляющая организация начинает начисление по среднему потреблению. С четвёртого месяца применяется норматив, который основывается на числе зарегистрированных жильцов. В большинстве случаев такая система приводит к завышенным суммам в платёжках.

Таким образом, неиспользование права на передачу показаний может обернуться значительной переплатой, особенно в домах с большим количеством прописанных лиц.

Решение суда: как вернуть деньги за прошлые периоды

Прецедент, рассмотренный Верховным судом в 2024 году, стал ключевым моментом в теме перерасчётов. Жительница многоквартирного дома в течение нескольких лет не подавала сведения о расходе воды. Все это время начисления шли по нормативу. В 2021 году сотрудники управляющей организации провели контрольную проверку и зафиксировали, что счётчики исправны, пломбы на месте. Однако в перерасчёте за прошлые годы было отказано.

Суд признал это решение неправомерным. Он указал, что если приборы работали исправно и не были повреждены, управляющая компания обязана пересчитать начисления за весь период, а не только с момента последнего контроля. Это соответствует постановлению Правительства № 354, регулирующему порядок начислений при наличии индивидуальных счётчиков.

Таким образом, гражданин имеет законное основание требовать перерасчёт задним числом и зачесть переплату в счёт будущих платежей.

Что важно учитывать владельцам недвижимости в 2025 году

Даже если передача показаний не осуществляется, перерасчёт возможен при наличии исправных счётчиков. Для этого потребуется документальное подтверждение: акты поверки, фотографии, официальные записи. Отказ в перерасчёте можно обжаловать — как через управляющую компанию, так и в судебном порядке.

Особое внимание стоит уделить хранению документации, связанной с приборами учёта, а также контролю сроков поверки. Это поможет избежать конфликтных ситуаций и необоснованных начислений.

Полезные рекомендации для защиты своих интересов

— Подавайте показания ежемесячно через доступные сервисы — личные кабинеты, приложения, сайт «Госуслуги».
— Следите за техническим состоянием счётчиков, проводите поверку вовремя.
— Сохраняйте акты установки, поверки и фотографии приборов.
— При начислении по нормативу, несмотря на наличие исправного счётчика, направьте письменное обращение в управляющую организацию.
— В случае отказа — требуйте официальный ответ с юридическим обоснованием, чтобы использовать его для жалобы или обращения в суд.

Зачем это нужно: финансовая сторона вопроса

Коммунальные услуги составляют существенную часть расходов семьи. Начисления по нормативу часто не отражают реального объёма потребления, особенно если в квартире фактически проживает меньше людей, чем зарегистрировано. Решение Верховного суда показало: при наличии исправных приборов собственник имеет полное право на перерасчёт, даже если данные не передавались несколько лет.

Это стало серьёзным сигналом для управляющих организаций — теперь им необходимо учитывать техническое состояние счётчиков, а не только формальный порядок подачи показаний.

Заключение

В 2025 году подход к расчётам за коммунальные услуги требует от владельцев недвижимости большей вовлечённости и ответственности. Хотя передача показаний не считается обязательной, её игнорирование может привести к завышенным начислениям. При этом решение Верховного суда чётко указывает: если счётчик был исправен, перерасчёт возможен. Гражданам важно знать свои права, вести учёт состояния приборов и, при необходимости, обращаться за защитой в суд. Это поможет избежать переплат и обеспечить справедливость в расчётах за потреблённые ресурсы.