В соответствии с постановлением Верховного суда Российской Федерации, теперь запрещено россиянам устанавливать кондиционеры на фасады жилых домов без предварительного согласования с остальными собственниками помещений.
По новым правилам, разрешение на установку кондиционера можно получить только на общем собрании жильцов, при условии, что две трети собственников квартир выразят свое согласие. В противном случае, установка кондиционера будет считаться незаконной.
Это новшество обосновано положениями статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым фасад здания является общим имуществом всех жильцов в многоквартирном доме. Следовательно, если гражданин решит установить кондиционер без согласия остальных собственников, он будет использовать общее имущество без разрешения.
При установке кондиционера необходимо учитывать и другие важные моменты. Важно убедиться в достаточной прочности несущей стены и организовать отвод конденсата в канализацию, чтобы избежать стекания воды по фасаду здания или на подоконники соседей. Кроме того, внешние блоки сплит-систем не должны создавать шум, иначе это может стать поводом для обращения в суд.
Если кондиционер уже установлен, его демонтаж не требуется, если нет заявления о незаконности установки или о том, что она создает помехи для соседей. Также, если здание внесено в перечень объектов культурного наследия, установка кондиционера на нем запрещена. Эти моменты следует учитывать при установке кондиционера, сообщает PROGOROD33.