Российских садоводов станут наказывать из-за выстроенных бань: кто попадает в список

С 2024 года вступили в силу обновлённые требования к регистрации построек на земельных участках.

Теперь под оформление попадают не только дома, но и хозяйственные объекты — вплоть до теплиц с фундаментом.

Что теперь обязательно регистрировать

По словам юриста Давида Адамса, регистрация требуется для всех капитальных построек, включая:

• дома, бани, сараи, мастерские;
• теплицы с фундаментом и инженерными сетями;
• гостевые домики и гаражи.

Если конструкция имеет фундамент или подключена к коммуникациям, она считается капитальной и обязана быть внесена в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).

Что не требует регистрации

Не подлежат оформлению:

• легкоразборные конструкции без фундамента,
• временные сооружения без подключения воды, газа и электричества.

Однако важно помнить: если такой объект позже будет достроен или подключён к коммуникациям, его обязанность по регистрации автоматически наступает.

Что грозит за нарушение

Если постройка используется, но не зарегистрирована, это может повлечь:

• проблемы при продаже, дарении или наследовании участка;
• затруднения в судебных спорах с соседями;
• штрафы при проверке со стороны налоговой или муниципалитета.

Размер санкций:

• для граждан — от 2 000 до 5 000 рублей;
• для должностных лиц — до 50 000 рублей;
• для юрлиц — до 1 000 000 рублей.

Что делать дачникам и владельцам участков

Пошаговая инструкция:

• Проверьте документы на землю и наличие всех построек.
• Уточните статус объектов через Росреестр или в местной администрации.
• Подайте заявление о регистрации капитальных сооружений.
• При необходимости — вызовите кадастрового инженера для составления технического плана.
• Дождитесь внесения объекта в ЕГРН и получите выписку.

Почему регистрация — это защита

Юристы подчёркивают: регистрация — это не просто формальность, а:

• защита прав на имущество,
• возможность законно распоряжаться участком,
• способ избежать споров и штрафов.

Чем раньше вы зарегистрируете постройку, тем меньше рисков в будущем — особенно если участок планируется передавать по наследству или продавать.