С 5 ноября в России застекленные балконы под запретом: приказано снести и запрещают восстановить

Владельцам остекленных балконов и лоджий предстоит внимательнее подходить к планированию изменений в своих жилищах. С первого октября 2024 года вступают в силу обновленные правила пользования жилыми помещениями, утвержденные Министерством строительства. Теперь любые модификации балконов или лоджий будут находиться под пристальным взором контролирующих органов.

Что разрешено без специального разрешения?

По новым правилам, модернизация остекления с целью повышения энергоэффективности или утепление стен не потребуют отдельного разрешения, если они не изменяют архитектурный облик здания. Такие обновления, как установка белых рам или панорамных окон, допустимы при условии, что они гармонируют с общим видом фасада и не выделяются на его фоне.

Когда необходимо получить разрешение?

Любые серьезные изменения, такие как выносное остекление или объединение балкона с жилым пространством, требуют предварительного согласования. Важно также учитывать требования пожарной безопасности, особенно если балкон используется как дополнительный путь эвакуации.

Особые условия для исторических зданий

В городах с богатым архитектурным наследием, например, в Санкт-Петербурге, любое изменение фасадов, включая остекление балконов, требует одобрения местных архитектурных комитетов. Нарушение этих правил может повлечь за собой значительные штрафы, достигающие до 100 000 рублей для юридических лиц.

Процесс оформления изменений

Для легализации изменений на балконе необходимо подготовить комплект документов, включая заявление, выписку из ЕГРН, технический план и согласования от всех заинтересованных сторон, в том числе от Роспотребнадзора и МЧС при необходимости.

Зачем нужны эти меры?

Министерство строительства мотивирует ужесточение правил необходимостью поддержания эстетической целостности городских пейзажей и обеспечения безопасности жильцов. Унификация видов балконов помогает сохранить организованный и приятный внешний вид улиц, а также предотвращает архитектурный хаос.

Таким образом, если вы планируете изменения на своем балконе или лоджии, важно заранее ознакомиться с новыми правилами и получить все необходимые разрешения. Это поможет избежать возможных штрафов и гарантировать, что все изменения будут выполнены законно и безопасно, говорится в материале на платформе tenchat.ru.