Ремонт в квартире: что можно менять только с разрешения
Многие уверены, что в собственном жилье допустимо делать любые переделки. Но на практике закон строго регулирует перепланировку: ряд работ требует обязательного согласования.
Окна и фасад
Замена окон не вызывает проблем, если сохраняются их прежние размеры и цвет. Но изменение проёмов или установка рам ярких оттенков расценивается как нарушение архитектурного облика. За это грозит штраф до 50 тысяч рублей и обязанность вернуть всё «как было».
Потолки
Натяжные и подвесные конструкции допустимы только с условием, что высота уменьшается максимум на 5%. При более серьёзном понижении придётся демонтировать потолок.
Отопление
Батареи можно менять лишь на том же месте и с прежним количеством секций. Перенос радиаторов на лоджию и установка дополнительных элементов запрещены, иначе собственнику придётся заплатить до 30 тысяч рублей штрафа.
Кондиционеры
Монтаж внешнего блока возможен только после согласования с управляющей компанией. При самовольной установке соседи вправе пожаловаться, и суд чаще всего оказывается не в пользу владельца.
Плиты
Электроплиту можно перенести только после утверждения проекта перепланировки. Газовая техника требует обязательного участия газовой службы.
Как узаконить работы
Необходимо заказать проект, согласовать его с управляющей организацией, получить заключения МЧС и газовой службы, а затем подать документы через «Госуслуги».
Штрафы
За незаконную перепланировку предусмотрены санкции от 2 до 300 тысяч рублей и требование вернуть квартиру в исходное состояние.