Больше инвестиций может понадобиться для решения проблем, накопившихся в отрасли.
Цены на вторичный и первичный рынок недвижимости будут зависеть от принятых решений по льготной ипотеке, считает экономист Сергей Гатауллин, кандидат экономических наук.
По словам эксперта, стоимость жилья в России зависит от действий Центрального банка.
Как подчеркнул Гатауллин, рынок недвижимости в значительной степени подвержен воздействию денежно-кредитной политики, проводимой регулятором, и при текущей стоимости займа и сокращении государственной поддержки практически не осталось факторов роста.
Падение платежеспособности россиян и постоянный рост издержек застройщиков вызывают все больше вопросов. Один эксперт отмечает, что покупка жилья в качестве инвестиций стала менее привлекательной в сравнении с другими финансовыми инструментами еще в 2023 году.
Учитывая текущую ситуацию, другой эксперт предлагает с уверенностью сказать, что изменение стоимости жилья в России в 2024 году будет зависеть от договоренностей между регуляторами, застройщиками и финансовыми учреждениями относительно мер господдержки.
Судя по заявлению Минфина о выделении триллиона рублей на поддержку льготной ипотеки в 2024-26 гг., предполагается, что эти средства, скорее всего, недостаточны для решения проблем, сформировавшихся в отрасли в предыдущем периоде. Речь идет о резком росте цен на жилье и появлении ценовых перекосов. Об этом свидетельствует заключение Гатауллина, как сообщается в KONKURENT.ru.