После перерыва в регионе возобновили выдачу сельской ипотеки — уже подано свыше 200 заявок. Эта программа остаётся одной из самых выгодных: процентная ставка низкая, а цели кредитования — разнообразны. Условия немного изменились, чтобы соответствовать текущим реалиям.
С момента запуска в 2020 году по программе в Татарстане жильё смогли приобрести почти 5 тысяч семей, получив в общей сложности более 15 миллиардов рублей. Однако год назад из-за исчерпания бюджета приём заявок приостановили. Теперь его возобновили, благодаря перераспределению лимитов.
Сельская ипотека по-прежнему пользуется популярностью. Как сообщили в Минсельхозе республики, за четыре года ею воспользовались уже 5,8 тысяч семей. В 2024 году выдали 773 кредита на общую сумму почти 4 миллиарда рублей. Воспользоваться программой можно в районах недалеко от Казани — в частности, в Лаишевском, Зеленодольском, Пестречинском, Высокогорском и других.
Одно из ключевых условий программы осталось прежним — ставка от 0,1% до 3% годовых. Срок — до 25 лет, максимальная сумма — 6 миллионов рублей. Получить кредит могут сотрудники сельскохозяйственной сферы, социальной отрасли, а также работники подведомственных организаций Минсельхоза и Росрыболовства. С этого года в перечень включили также участников СВО и их семьи, включая вдов.
В Россельхозбанке пояснили: интерес к сельской ипотеке резко вырос на фоне роста ключевой ставки и ограничения других льготных программ. Однако финансирование ограничено — речь идёт о перераспределении старых средств, а не о новых вливаниях.
Среди доступных вариантов: строительство с подрядчиком, самостоятельная сборка дома, покупка коттеджа или квартиры до 5 этажей на первичном рынке. Главное условие — оформление должно происходить через официальные договоры.
Как отмечает Екатерина Мишина из «Центра ипотечного кредитования», интерес к программе остаётся, но из-за ужесточения требований получить её стало сложнее. Особенно остро ощущается нехватка лимитов — средства быстро заканчиваются.
По последним данным Минстроя России, в 2025 году в бюджет заложено около 12 млрд рублей на субсидирование сельской ипотеки по всей стране, что может продлить срок её действия, но точные объёмы распределения по регионам пока не объявлены.
С 20 марта 2025 г. действует постановление Минсельхоза № 22‑67386‑00396‑Р, регулирующее субсидии банкам на компенсацию недополученных доходов по сельской ипотеке.
По данным «Гаранта», правила субсидирования обновлены, что позволяет программе действовать при сохранении бюджетных ограничений.
Источник: Вечерняя Казань.