В Татарстане начнут забирать пустующие участки — владельцам выплатят компенсации
С начала осени в России вступают в силу новые правила для владельцев земли: если участок долго не используется, его могут изъять. В Росреестре подчёркивают, что цель нововведений — не наказание, а наведение порядка. Алмаз Назмиев, представитель Управления Росреестра по Татарстану, на пресс-конференции напомнил, что земля — важный ресурс, которым нужно грамотно распоряжаться.
Что считается заброшенным участком?
Под угрозу попадают земли, где нет признаков ухода: больше половины участка заросло травой и сорняками, повсюду мусор, постройки разрушены или вовсе отсутствуют. Это касается участков в пределах населённых пунктов, а также дачных и огородных территорий. Нарушением будут считать, если сорняки выше метра покрывают более 50% площади.
Раис Татарстана Рустам Минниханов ранее не раз подчёркивал, что каждый участок должен использоваться. По его словам, заброшенная земля портит общий вид улиц, а сорняки могут легко перейти к соседям, создавая им проблемы.
Что делать, чтобы сохранить участок?
Владельцу даётся три года на «освоение» земли. За это время нужно расчистить территорию, убрать мусор, провести рекультивацию, следить за состоянием построек. Если дом ещё не построен — важно начать строительство в установленные сроки. Также потребуется выровнять рельеф и укрепить грунт.
Как проходит изъятие и что получит собственник?
Если участок продолжает оставаться в запущенном состоянии на протяжении 3–7 лет, его могут передать новому владельцу через торги. При этом прежнему собственнику выплатят компенсацию — сумму определит эксперт, исходя из рыночной стоимости земли.
Деньги будут перечислены на счёт владельца за вычетом минимальных расходов, связанных с продажей. По словам Галяутдинова, благодаря электронным торгам эти издержки остаются незначительными.
Подобные случаи уже были с землями сельхозназначения. Один из владельцев не использовал участок, и его по решению суда передали другому, готовому его обрабатывать. Первый же получил компенсацию.