Ипотечный эксперт Ракута рассказал про изменения цен на жильё до 2030 года
freepik
Дмитрий Ракута, признанный эксперт в области недвижимости, в интервью изданию «Абзац» представил детальный анализ перспектив динамики цен на жилье в Российской Федерации до 2030 года. В своем выступлении он акцентировал внимание на комплексном характере факторов, влияющих на стоимость квартир, включая налоговые обязательства и издержки на строительство. Ракута подчеркнул, что либерализация ипотечного кредитования, выраженная в снижении процентных ставок, будет стимулировать спрос на недвижимость, что, в свою очередь, приведет к повышению ее стоимости.
Эксперт особо выделил роль денежно-кредитной политики Центрального банка Российской Федерации в формировании текущей рыночной конъюнктуры. Он аргументировал, что значительные колебания цен на жилье возможны только при существенном изменении процентных ставок по ипотечным кредитам. Ракута прогнозирует ежегодный рост цен на жилье в диапазоне 10%, что обусловлено совокупным воздействием экономических и социальных факторов.
Ракута также отметил, что снижение ключевой ставки Центрального банка до уровня 14% и ниже будет способствовать активизации рынка недвижимости. Это приведет к увеличению количества сделок на вторичном рынке жилья и снизит привлекательность депозитных продуктов, что, в свою очередь, перенаправит финансовые потоки в сферу недвижимости. Таким образом, он делает вывод о том, что макроэкономические условия, создаваемые Центральным банком, играют ключевую роль в формировании ценовых тенденций на рынке жилья, сообщает progorodsamara.ru.
