Российскому рынку недвижимости грозит сильное падение цен в 2026 году

В 2026 году на российском рынке недвижимости ожидается снижение стоимости жилья, сообщает РБК со ссылкой на оценки аналитиков. Возможное падение цен связывают с избытком строящихся объектов, высокими ценами за квадратный метр и сложными условиями ипотечного кредитования.

За последние пять лет объём нераспроданного готового жилья у девелоперов увеличился с 6 до 10 млн квадратных метров, а доля нереализованных квартир выросла с 16% до 28%. По словам руководителя Центра финансовой аналитики Сбербанка Михаила Матовникова, ожидания застройщиков на рост спроса на фоне снижения ключевой ставки могут не оправдаться.

К началу 2026 года рост цен на недвижимость практически остановился. В апреле медианная стоимость квадратного метра в новостройках крупных городов увеличилась лишь на 0,2% и составила около 178 тысяч рублей. В ряде регионов фиксируется стагнация или снижение цен на жильё.

Рекомендуем также:

1. Яичница и каша уходят в тень: лепёшка из 2 яиц и овсянки заменяет завтрак, насыщает и экономит время
2. Салат «Жирогон» на ужин творит чудеса: живот исчезает за месяц, сжигает жир быстрее любых «Щеток»

Покупатели всё чаще выбирают готовые новостройки со скидками и вторичное жильё, снижая интерес к квартирам на стадии котлована. Эксперты отмечают перегрев сегмента студий из-за избыточного предложения и высокой стоимости, что делает вторичный рынок более устойчивым.

Прогнозы аналитиков о дальнейшем развитии рынка расходятся: одни ожидают падения цен из-за дорогой ипотеки и сокращения господдержки, другие — лишь умеренную коррекцию с последующим восстановлением роста.

Рекомендуем также:

1. Водительские права под угрозой в 2027 году: все подробности о новых правилах, санкциях и неожиданных ограничениях для автолюбителей
2. Тля на смородине сдаётся за ночь: копеечный раствор превращает листья снова в чистые за один вечер
3. Сыр тянется, корочка аппетитно хрустит, а готовится все за считаные минуты: идеальный завтрак без лишней возни