Спрос на «вторичку» в Самаре вырос почти на 20%
Специалисты аналитического центра «Авито Недвижимость» зафиксировали аномальный всплеск деловой активности на рынке готового жилья по итогам июня 2026 года. Количество зарегистрированных переходов прав собственности подскочило на 33% по сравнению с аналогичным месяцем 2025-го. Первая половина года также оказалась урожайной на сделки: совокупный объем реализованных квадратных метров превысил прошлогодние показатели на 21%, а данные 2024 года — на 9%.
Регионы-лидеры: Подмосковье уверенно теснит столицу
В июне Московская область возглавила рейтинг по количеству оформленных договоров купли-продажи «вторички». Отрыв от Москвы составил внушительные 19%, хотя год назад ситуация была диаметрально противоположной — столица опережала соседа на 10%. В пятерку самых активных субъектов также вошли Северная столица, Свердловская область, Краснодарский край и Башкортостан.
Рекордный годовой прирост числа сделок показали:
Московская область (+72%);
Республика Татарстан (+48%);
Санкт-Петербург (+40%);
Челябинская область (+38%).
Важно отметить, что в июне по сравнению с маем все десять регионов-лидеров продемонстрировали положительную динамику.
Что выбирают покупатели: двухкомнатные лидируют, студии догоняют
Поисковая активность на платформе за год выросла на 16%. Наибольший всплеск интереса коснулся малогабаритного фонда: запросы по студиям и однушкам увеличились на 21%. Однако пальму первенства по доле просмотров уверенно держат двухкомнатные квартиры — 35% от общего числа. Далее следуют «однушки» (33%), трешки (19%), студии (9%) и многокомнатные объекты (4%).
Региональные особенности спроса: где ищут активнее всего?
Самый мощный рост интереса к просмотрам объявлений показали: Республика Алтай (+82%), ЯНАО (+40%), Адыгея (+39%), Ленинградская (+36%) и Новосибирская (+35%) области, а также Хакасия (+34%) и Подмосковье (+33%).
В столичном регионе наблюдается любопытный контраст: в Новой Москве число просмотров выросло на 42%, тогда как в пределах исторических границ — лишь на 8%. В Петербурге прирост составил 22%, что существенно скромнее, чем в Ленинградской области.
Абсолютные лидеры по объему просмотров: Московская область, Краснодарский край, Санкт-Петербург, Москва и Свердловская область. В Самарской области общий спрос увеличился на 18%: однушки прибавили 23%, двушки — 20%, студии — 18%, а трешки — 15%.
Ипотека и сокращение выбора
Доля ипотечных сделок держится на стабильном уровне 31% (июнь, май и апрель 2026 года показывают одинаковые значения), что на 6 п.п. выше прошлогоднего июньского показателя.
Ажиотажный спрос привел к истощению базы предложения: общий объем выставленных объектов сократился на 16% за год и на 1% за месяц. Наибольшее проседание коснулось одно- и двухкомнатных лотов (минус 19% и 17% соответственно).
Парадоксально, но в некоторых регионах выбор расширился: в ЯНАО прирост предложения составил 13%, в Приморье — 11%, в Адыгее — 10%, а в Кемеровской, Калининградской областях и Якутии — по 1%.
Скорость продаж и цены
Дефицит объектов и высокий спрос ускоряют реализацию. Управляющий директор «Авито Недвижимости» Сергей Ерёмкин сообщает, что сроки экспозиции сократились: в Ленобласти — со 117 до 108 дней, в Петербурге — со 108 до 94, в Башкортостане — с 106 до 93. В Москве квартиры уходят в среднем за 90 дней, что быстрее, чем в прошлом году.
Средневзвешенная цена «квадрата» в июне составила 155 тыс. рублей (+4% за год, но без изменений к маю). При этом в ряде субъектов зафиксировано удешевление: Коми (-12%), Якутия (-6%), Мурманская и Кемеровская области (-3%), Камчатка и ЯНАО (-1%). Для ориентира: в Самарской области квадратный метр сейчас стоит 113 тыс. рублей, пишет progorodsamara.ru.
