В 2026 году в РФ покупка квартиры в ипотеку обойдется в 2 раза дороже аренды

В условиях текущей экономической динамики и прогнозируемых изменений на рынке недвижимости эксперты с высокой степенью уверенности предполагают, что в 2026 году аренда жилой недвижимости станет более экономически целесообразной по сравнению с приобретением жилья в ипотеку. Согласно их аналитическим оценкам, средняя арендная плата будет составлять 47,6% от стоимости нового жилья, что на 80% ниже, чем арендная плата за вторичное жилье.

Основной причиной данной тенденции является сохранение высоких процентных ставок по ипотечным кредитам, которые существенно ограничивают доступность данного финансового инструмента для широкого круга потенциальных покупателей. Даже при возможном снижении ключевой ставки Центрального банка, ипотека будет оставаться дорогостоящим и малодоступным вариантом для большинства домохозяйств.

Цены на жилую недвижимость будут подвержены инфляционным процессам, что предполагает их пропорциональный рост. Среди ключевых факторов, способствующих данной тенденции, можно выделить снижение процентных ставок, реинвестирование средств с депозитных счетов в недвижимость, а также увеличение себестоимости строительных работ.

Арендные ставки будут демонстрировать устойчивый рост в диапазоне 7-8% ежегодно. Это обусловлено как увеличением предложения арендного жилья, так и возможным снижением доходов населения. Кроме того, часть арендаторов может переориентироваться на приобретение жилья в собственность, что также окажет значительное влияние на структуру и динамику рынка аренды, сообщает progorodsamara.ru.