В мае 2026 в РФ зафиксировано рекордное за 4 года падение ипотечных выдач
В мае 2026 года российский рынок жилищного кредитования показал самое выраженное сезонное снижение за последние четыре года. По предварительным данным аналитического центра ДОМ.РФ, объем выдачи ипотеки уменьшился на 9 процентов по сравнению с апрелем, сообщает «Коммерсант».
За месяц банки оформили жилищные кредиты примерно на 332 миллиарда рублей. Количество выданных займов сократилось на 10 процентов и составило около 79 тысяч сделок.
Аналитики отмечают, что в предыдущие годы майское снижение было менее заметным. Ранее его частично сглаживал рост выдачи по льготным программам, однако в 2026 году этот фактор оказался слабее.
Рекомендуем также:
- СФР потребовал вернуть сотни тысяч рублей маткапитала: кто рискует лишиться выплаты и остаться должником
- Неправильные платежки ЖКХ обернутся штрафами: Почте России грозят серьезные санкции за ошибки в начислениях
На динамику рынка повлияли календарные и экономические причины. В мае деловая активность традиционно снижается из-за праздничных дней, поэтому часть заявок обрабатывается медленнее, а некоторые сделки переносятся на другие периоды.
Дополнительное давление на рынок оказали высокие цены на жилье и жесткие условия кредитования. По данным Центробанка, в первом квартале средняя стоимость квадратного метра в новостройках достигла 219,5 тысячи рублей, увеличившись на 2 процента к предыдущему кварталу.
На вторичном рынке квадратный метр подорожал примерно до 144 тысяч рублей. Рост составил около 10 процентов.
При этом средняя номинальная зарплата в марте, по данным Росстата, оставалась ниже 113 тысяч рублей. Это усиливает разрыв между доходами граждан и стоимостью недвижимости.
Ипотечные ставки также сохранялись на высоком уровне. В конце мая средневзвешенная ставка по кредитам на первичное жилье превышала 19 процентов годовых, а по займам на вторичном рынке не опускалась ниже 18,7 процента.
Эксперты считают, что при таких ставках сезонные колебания сильнее отражаются на активности заемщиков. Представители банков отмечают, что часть клиентов откладывает покупку жилья в ожидании более выгодных условий.
Льготные ипотечные программы не смогли полностью компенсировать общий спад. Выдача по ним снизилась на 8 процентов в денежном выражении и на 10 процентов по числу кредитов. Объем составил 180 миллиардов рублей, а количество сделок — около 30 тысяч.
Рекомендуем также:
