В России идет колоссальное обрушение спроса на новостройки на 35%

В январе 2026 года в Российской Федерации было зафиксировано снижение объема продаж жилой недвижимости, что вызвало значительный интерес в профессиональном сообществе. Аналитическое агентство «Движение.ру» предоставило данные, согласно которым девелоперами было реализовано на 35% меньше жилых помещений по сравнению с рекордным декабрем 2025 года.

В декабре 2025 года количество сделок по продаже жилья достигло 88,2 тысячи, что свидетельствует о высоком уровне спроса. В январе 2026 года данный показатель снизился до 57,3 тысячи, что отражает существенное падение активности на рынке.

Аналитик агентства Ян Гравшин объясняет данное снижение сезонными факторами, а именно длительными новогодними каникулами, которые традиционно снижают покупательскую активность. Однако он также отмечает, что декабрь 2025 года продемонстрировал значительно более высокий уровень спроса по сравнению с июнем 2024 года. В июне 2024 года была приостановлена программа субсидирования ипотечных ставок, что оказало негативное влияние на рынок.

Высокий спрос в четвертом квартале 2025 года был обусловлен стремлением покупателей воспользоваться семейной ипотекой до предполагаемого изменения условий кредитования в феврале. Кроме того, ходили слухи о возможном ужесточении кредитной политики, что также стимулировало активность на рынке недвижимости.

Наиболее значительное снижение объема продаж жилой недвижимости наблюдалось в крупных городах. В Самаре этот показатель снизился на 47,7%, в Волгограде — на 47%, в Нижнем Новгороде — на 46%, в Новосибирске — на 43% и в Москве — на 41,5%. В Казани и Воронеже падение составило 41,4% и 39,4% соответственно.

Менее чем на 20% снизились объемы продаж жилья в таких городах, как Краснодар, Омск и Санкт-Петербург. Среди мегаполисов Санкт-Петербург продемонстрировал наилучшие результаты в январе 2026 года, реализовав 6,6 тысячи жилых помещений. Этот показатель превысил аналогичный показатель Москвы, где было продано 6,1 тысячи квартир.

Таким образом, январь 2026 года ознаменовался существенным снижением объема продаж жилой недвижимости в Российской Федерации, что обусловлено как сезонными факторами, так и изменениями в экономической политике, включая приостановку программы субсидирования ипотечных ставок и возможные ужесточения кредитной политики. Наибольшее снижение было зафиксировано в крупных городах, в то время как Санкт-Петербург продемонстрировал относительную устойчивость на рынке, сообщает progorodsamara.ru.