Пятая часть казанских складов пустует, аренда дешевеет

В первом квартале 2026 года доля пустующих складских площадей в Казани составила 20% от общего объема в 995 тыс. кв. метров. Ставка аренды на объекты класса А снизилась до 1350 рублей за квадратный метр, что на 10% меньше, чем в конце 2025 года, сообщается в исследовании аналитиков.

Основной объем вакантных площадей приходится на склады класса А, введенные в последние полгода. При этом спрос сохраняется на небольшие помещения класса В. Всего на рынке насчитывается около 995 тыс. кв. метров складских помещений, включая распределительные центры.

Снижение спроса связано с замедлением деловой активности и оптимизацией складских площадей крупными арендаторами. Основными арендаторами остаются компании e-commerce, однако их активности недостаточно для заполнения всех свободных площадей.

До конца 2026 года в Казанской агломерации планируется ввести около 200 тыс. кв. метров новых складов класса А, что может увеличить вакансию еще на 5–8%. По мнению участников рынка, многие объекты не соответствуют современным требованиям арендаторов, что затрудняет их сдачу и вынуждает собственников снижать цены.