Застройщик Портовой приобрел бывшую базу «Водоканала» на правобережье Казанки
Бывшая база казанского «Водоканала» на улице Односторонка Гривки, 48 нашла нового владельца. Спецзастройщик «СК Ай Кью Девелопмент» выкупил лот по начальной цене 446,3 млн рублей. Бенефициаром компании является депутат Госдумы Илья Вольфсон, основатель группы «СМУ‑88», активно застраивающей территорию Портовой. Об этом сообщает Реальное время.
Сделка соответствует политике городских властей, направленной на вовлечение неиспользуемых муниципальных активов в оборот. База на Гривке давно не использовалась по назначению. В 2026 году МУП «Водоканал» вернул комплекс в казну.
Комплекс включает земельный участок площадью свыше 1,5 га и девять объектов недвижимости, среди которых административный корпус, склад и котельная. Эксперты отмечают, что ценность лота заключается в земле, так как здания находятся в аварийном состоянии.
Участок, расположенный вблизи правого берега Казанки, привлекает жилищных девелоперов. Выкупленный участок соседствует с ЖК Atlantis Deluxe, а также с другими земельными наделами компании. Начальную цену лота эксперты оценили как умеренную, учитывая потенциал площадки под жилую застройку.
Уфимская компания «Форум инвест» проявила интерес к лоту, уточнив параметры у собственника. Город подтвердил, что территория свободна от арендаторов и обременений. ООО «Форум инвест» связано с ГК «Третий трест», одним из крупнейших застройщиков Башкортостана.
Генеральный директор СМУ‑88 Наиль Галеев сообщил, что компания планирует реализовать концепцию многофункционального жилого комплекса. Проект получил Гран-при «Выбора горожан» в 2025 году. В приоритете — юридическое объединение участков и подготовка территории к демонтажу старых построек.
Руководитель АН «Квартет» Рустем Сафин считает цену земельного актива рыночной и отмечает растущий интерес девелоперов из Башкортостана к казанскому рынку. Эксперт предполагает, что новый владелец не станет откладывать освоение площадки и в 2027 году уже могут начаться продажи.
