Квартиру могут изъять у покупателя даже спустя десятилетия: что вызывает такие последствия

Закон не вводит возрастных ограничений для собственников недвижимости при продаже. Однако важно помнить, что сделки с собственниками старше 70 лет могут быть оспорены.

Причем, даже если продавец выглядит молодым и здоровым, необходимо тщательно проверить историю объекта, чтобы не было случаев с возрастными владельцами, которые могут повлиять на правомерность сделки.

К примеру, женщина купила квартиру у продавца, который был моложе 70 лет и владел жильем всего 4 года. Сделка была одобрена банком, а ипотека выплачена. Однако спустя месяц покупательница получила судебный иск от предыдущей владелицы, пожилой женщины, которая заявила, что не понимала, что подписала договор купли-продажи.

Судебная экспертиза подтвердила, что у женщины были психические расстройства, не позволявшие ей осознавать последствия подписанных документов, хотя она представила справки, что не состоит на учете в ПНД. Покупательница попыталась использовать срок исковой давности, но Верховный суд РФ решил, что срок для подачи иска начинается с момента, когда бабушка узнала о продаже своей квартиры, что может произойти и через несколько лет.

В результате покупательница потеряла квартиру, несмотря на то, что сделка казалась абсолютно законной. Следовательно, при покупке жилья следует внимательно проверять не только текущих владельцев, но и историю недвижимости, включая предыдущих собственников и жильцов.