Теперь счетчики под запретом: с завтрашнего дня вводят обновленные правила для владельцев квартир

Верховный суд Российской Федерации принял важное решение, признав требование управляющих компаний (УК) о предоставлении жильцами документов, подтверждающих поверку счетчиков, незаконным.

Теперь информация о поверке приборов учета будет храниться в Федеральной государственной информационной системе «Аршин», доступ к которой имеют УК и товарищества собственников жилья (ТСЖ).

Предыстория проблемы

До недавнего времени собственники жилья сталкивались с ситуацией, когда даже исправно работающие счетчики не защищали их от завышенных начислений. УК требовали от жильцов предоставить бумажные подтверждения поверки приборов учета, а отсутствие таких документов становилось причиной необоснованных переплат.

Решение Верховного суда

1 сентября 2022 года Апелляционная коллегия Верховного суда РФ признала недействующим подпункт «д» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ №354 от 6 мая 2011 года. Этот подпункт обязывал потребителей предоставлять исполнителю коммунальных услуг копию свидетельства о поверке или другой документ, подтверждающий результаты поверки прибора учета.

Новые правила начисления платежей

Согласно изменениям, внесенным постановлением Правительства РФ от 12 апреля 2023 года №588, из Правил предоставления коммунальных услуг исключено требование предоставлять копию свидетельства о поверке. Теперь УК и ТСЖ обязаны самостоятельно проверять данные о поверке приборов учета в системе «Аршин».

Что это означает для собственников жилья

• Отсутствие необходимости собирать документы: Жильцы больше не обязаны предоставлять УК подтверждения поверки счетчиков.
• Исключение злоупотреблений: УК не смогут завышать платежи, ссылаясь на отсутствие бумажных справок.
• Прозрачность расчетов: Начисления теперь будут основаны только на данных системы «Аршин», что исключает ошибки и манипуляции.
• Упрощение процедуры: Отсутствие информации о поверке в системе теперь является проблемой УК, а не жильцов.

Что делать при нарушениях со стороны УК

Если управляющая компания продолжает требовать бумажные подтверждения поверки счетчиков, собственники могут подать жалобу в следующие инстанции:

• Государственная жилищная инспекция (ГЖИ) — орган, контролирующий деятельность УК и ТСЖ.
• Прокуратура — надзорный орган, защищающий права граждан.

Решение Верховного суда и изменения в законодательстве значительно упростили процесс взаимодействия жильцов с управляющими компаниями, устранив избыточную бюрократию и обеспечив прозрачность начислений за коммунальные услуги.