Уже с 1 апреля полностью запретят монтаж полюбившихся россиянам пластиковых окон: их придется снять
Панорамные и французские окна становятся всё более популярными в современных интерьерах, привнося свет и стиль в жилые пространства.
Однако перед тем как решиться на их установку, важно учитывать последние изменения в законодательстве, которые могут повлиять на процесс и привести к юридическим последствиям.
Новые правила: согласие всех собственников
Ранее установка панорамных окон часто считалась простой перепланировкой, не требующей согласия всех жильцов многоквартирного дома. Однако теперь, согласно позиции Верховного суда, любое изменение внешних стен, включая установку французских окон, требует единогласного согласия всех собственников.
Это означает, что для изменения внешнего вида здания, даже если это не затрагивает безопасность и условия проживания соседей, необходимо собрать подписи всех жильцов.
Что это значит на практике?
На практике это правило может стать серьёзным препятствием для тех, кто решит установить панорамные окна. В больших многоквартирных домах, где собрать подписи всех собственников, может быть непросто, процесс согласования может затянуться и потребовать значительных усилий.
Реальный пример
Жительница одного из домов установила французское окно на первом этаже, получив разрешение от жилищной инспекции. Однако соседи и управляющая компания подали в суд, и суд признал, что внешняя стена является общей собственностью всех жильцов. В результате женщине пришлось демонтировать окно и вернуть стену в исходное состояние, понеся значительные убытки.
Риски для владельцев, уже установивших окна
Если вы уже установили панорамные окна без согласия соседей, возможны следующие проблемы:
- Необходимость узаконить перепланировку: Чтобы избежать штрафов и других санкций, вам придется собрать подписи всех собственников, что может быть трудоёмким и затратным процессом.
- Демонтаж окон: В случае отказа соседей от согласия, вам предстоит вернуть окна в исходное состояние, что приведет к дополнительным затратам.
- Проблемы при продаже квартиры: Потенциальные покупатели могут отказаться от сделки из-за юридических осложнений, связанных с незаконной перепланировкой.
Как избежать проблем?
Если вы только планируете установку панорамных окон:
- Обязательно получите письменное согласие всех соседей.
- Проконсультируйтесь с юристом, чтобы избежать ошибок и не попасть в юридическую ловушку.
Если вы уже установили окна без разрешения:
- Обратитесь к юристу, специализирующемуся на жилищном праве, чтобы получить грамотную консультацию.
- Попытайтесь узаконить перепланировку как можно скорее, чтобы избежать последствий, сообщает ko44.
