Льготную ипотеку на жилье отменят с 1 июля 2024 года

С 1 июля 2024 года на рынке недвижимости Санкт-Петербурга произошли значительные изменения из-за отмены льготной ипотеки.

Этот поворот событий оказал серьезное воздействие на вторичный сектор недвижимости, поскольку льготная ипотека являлась ключевым фактором для потенциальных покупателей. В связи с этим Екатерина Позднякова, руководитель проектов известной инвестиционной компании Garnet, выразила свои размышления о возможных последствиях этого решения на спрос, особенно среди IT-специалистов, которые могут стать основными участниками в данном сегменте рынка.

Позднякова подчеркнула, что прекращение льготной ипотеки может привести к снижению темпов роста цен на жилье, поскольку доступ к кредитам для широкого круга населения станет ограниченным.
Предполагается, что спрос уменьшится, что, вероятно, приведет к стабилизации или временному снижению цен. Однако следует иметь в виду, что это явление имеет циклический характер, и цены могут снова начать расти, как только рынок приспособится к новым условиям.

Айтишники, как категория с высокими доходами, могут стать ключевыми участниками на вторичном рынке после отмены льготной ипотеки. Их доходы позволяют им рассматривать покупку жилья без льготных программ, особенно в условиях стабилизации цен. Для этой группы покупателей важны не только условия кредита, но и качество жилья, инфраструктура и возможности для удаленной работы. Поэтому вторичный рынок с уже готовой инфраструктурой и обустроенными районами может оказаться для них более привлекательным