Налог на непроданные квартиры в Татарстане: что ждать покупателям
В Татарстане планируют изменить налог на жилье, принадлежащее организациям. С 2027 года его будут рассчитывать по кадастровой стоимости. Это может привести к дополнительным расходам для застройщиков на готовые непроданные квартиры. Исключение предусмотрено для жилья Госжилфонда. Сообщает Inkazan.
Правительство Татарстана внесло поправки к закону «О налоге на имущество организаций», которые хотят ввести с 1 января 2027 года. Главное предложение — рассчитывать налог на жилые помещения организаций по кадастровой стоимости, а не по среднегодовой. Кадастровая стоимость применяется к административно-деловым и торговым центрам площадью более 1 000 квадратных метров.
Таким образом, основа для расчета налога изменится. Вместо бухгалтерской стоимости будет использоваться кадастровая оценка недвижимости, которая может не совпадать с ценой продажи квартиры. Кабмин также предлагает отменить общее освобождение организаций от налога на объекты жилищного фонда с 2027 года.
Чтобы смягчить переход, в 2027 году предлагается разрешить уплачивать половину начисленного налога по жилым помещениям, за исключением отдельных категорий. Для обычного объекта со ставкой 2% это составит 1% кадастровой стоимости за полный год. Однако это послабление временное и прекратит действие с 1 января 2028 года.
Для квартир Госжилфонда, которые жители выкупают по программе социальной ипотеки, предусмотрено освобождение от налога. Региональное правительство объясняет необходимость поправок переходом к кадастровому налогообложению, которое уже действует в большинстве регионов Поволжья и в крупных городах страны. Сколько дополнительных средств изменения принесут Татарстану, в документах законопроекта не указано.
