Юристы рассказали, как дать детям доли в жилье, купленном с помощью маткапитала

30 августа в Казани, в День Республики Татарстан, специалисты Минюста РТ провели акцию бесплатной юридической помощи. В ходе консультаций к ним обратились около 20 человек. Один из вопросов касался выделения детских долей в квартире, купленной на материнский капитал. пишет Татар-информ.

Такое жилье должно принадлежать родителям и всем детям на праве общей собственности. Нотариус пояснил: выделить доли нужно в течение шести месяцев. Срок отсчитывается от перечисления денег продавцу, снятия обременения, ввода дома в эксплуатацию либо внесения последнего паевого взноса. Конкретная точка отсчета зависит от того, как приобреталась недвижимость.

С июля 2025 года согласие банка для выделения долей больше не требуется, даже до снятия обременения. Размеры долей семья устанавливает сама. Обычно ориентируются на пропорциональность сумме маткапитала, чтобы часть жилья, оплаченная сертификатом, соответствовала доле.

Перечень лиц, которым положены доли, фиксируется на момент исполнения обязательства. Ребенок, родившийся до этой даты, включается в соглашение. Если он появился позже, пересмотр долей закон не требует. Но перед продажей жилья юрист советует составить новое соглашение и зарегистрировать его в ЕГРН.

Если документ распределяет доли между супругами, он обязательно заверяется у нотариуса. Когда доли выделяются только детям, нотариальное удостоверение не нужно. При неисполнении обязательства возможен судебный иск о принудительном выделе долей или возврате средств маткапитала в бюджет.