Цена рухнет на 40%: когда ждать обвала цен на квартиры в России

Тема потенциального снижения цен на новостройки в России волнует общественность и специалистов. Анатолий Аксаков, председатель комитета Госдумы по финансовому рынку, в разговоре с "Парламентской газетой" выразил мнение, что во второй половине 2024 года цены могут упасть на 40%. Эта перспектива вызвала активные обсуждения среди экспертов.

Ключевые факторы влияния на цены

Основной фактор, который, по мнению Аксакова, повлияет на цены — это завершение государственной программы льготной ипотеки с процентной ставкой 8% в год.

"Критиковал эту инициативу за её массовость, которая привела к росту цен на жильё, так как предложение не успевало за спросом", — отмечает он.

Он предсказывает стабилизацию и возвращение к рыночному равновесию через год после окончания программы.

Взгляды других специалистов

Дмитрий Щегельский, который занимает пост в палате недвижимости, к информация о столь быстром падении цен относится весьма скептически. Как он отметил, ранее уже были кризисы в стране и тогда снижение цен занимало приблизительно год. В связи с этим он считает, что в ближайший год падением цен может произойти примерно на 15%, а вот уже в следующем может дойти и до 40%.

Владислав Преображенский, представитель "Клуба инвесторов Москвы", также не ожидает скорого и значительного падения цен. Он считает, что рынок поддерживается балансом спроса и предложения, а изменения будут зависеть от экономической ситуации и политики в области ипотеки.

Анализ текущей ситуации

Александр Москатов из "Миэль" отмечает небольшое снижение цен на вторичном рынке в Москве, но подчеркивает, что больших изменений не происходит. По его словам, стагнация может сохраниться без резких колебаний цен.

Заключение

Мнения экспертов разделились: некоторые ожидают значительного снижения цен в следующие годы, другие считают, что изменения будут постепенными. Насколько реалистичны прогнозы о снижении цен, покажет время, но уже сейчас ясно, что ситуация требует внимательного анализа и возможно, корректировки политики в сфере жилищного кредитования, пишет rtvi.com.