Какие права имеет переживший супруг на недвижимость, если она была куплена другим супругом до брака
dzen.ru
При разводе имущество, приобретенное до брака, остается личной собственностью того супруга, кто его приобрел, и не подлежит разделу (ст. 36 СК РФ). Однако ситуация меняется, если один из супругов скончался. В этом случае переживший супруг имеет право на наследство, включая добрачное имущество.
После смерти человека открывается наследство, и наследники могут быть определены по завещанию или по закону. Если завещания нет, то переживший супруг является наследником первой очереди, наряду с детьми и родителями покойного (ст. 1142 ГК РФ). Все наследники одной очереди имеют равные права.
Переживший супруг может претендовать на часть добрачного имущества покойного. Если другие наследники не предъявляют претензий, супруг станет единственным собственником недвижимости. Однако, важно помнить, что добрачное имущество не является совместной собственностью, и переживший супруг не имеет права на половину этой собственности, как в случае с имуществом, приобретенным в браке.
Например, если покойный супруг купил квартиру до брака, и наследуют мать, дочь и супруга, то пережившая супруга получит 1/3 квартиры, в отличие от имущества, купленного в браке, где ей будет принадлежать 2/3 (1/2 супружеская доля + 1/6 доля в наследстве).
Если завещание присутствует, то имущество делится согласно его условиям. Если переживший супруг не упомянут в завещании, он не получит доли в добрачной недвижимости, за исключением случаев, когда он является обязательным наследником (инвалид или достигший предпенсионного возраста) — тогда он может претендовать на обязательную долю (ст. 1149 ГК РФ).
