Неожиданное нововведение ЖКХ в конце августа — особенно для тех, кто передает показания счетчиков

С августа 2025 года в системе жилищно-коммунального хозяйства вступили в действие обновлённые правила расчёта оплаты. Они в первую очередь касаются владельцев квартир, которые не передают показания счётчиков вовремя.

Эти изменения существенно повлияли на порядок начислений, сделав более актуальными вопросы перерасчёта и правильного учёта потреблённых ресурсов.

Одним из ключевых моментов стала правовая позиция Верховного суда РФ, принятая в 2024 году. Суд подтвердил: если счётчики работают корректно, собственник вправе требовать перерасчёт даже за прошлые периоды, а не только с момента последней проверки. Это решение теперь служит важным ориентиром в спорах с управляющими организациями.

Подача показаний: право, а не обязанность

Верховный суд отметил, что ежемесячная передача показаний приборов учёта — это не обязанность, а возможность для собственника. Но именно от этого зависит сумма оплаты. При регулярной передаче данных начисления проводятся на основе фактически потреблённых ресурсов — воды, газа или электричества.

Если же показания не поступают три месяца подряд, расчёт осуществляется на основе среднего объёма, рассчитанного за предыдущие периоды. А начиная с четвёртого месяца — по нормативу, то есть в расчёт берётся число зарегистрированных жильцов. Это, как правило, приводит к более высоким платежам, не отражающим реальное потребление.

Таким образом, отсутствие актуальных показаний может привести к завышенным счетам, особенно в многоквартирных домах, где прописано больше людей, чем фактически проживает.

Судебное дело: прецедент для перерасчётов

Примером важного судебного прецедента стал случай, рассмотренный Верховным судом в 2024 году. Жительница многоквартирного дома долгое время не передавала сведения о расходе воды. В течение нескольких лет управляющая компания начисляла ей плату по нормативу. При проверке в 2021 году сотрудники УК зафиксировали исправность приборов и отсутствие нарушений, но в перерасчёте за прошлые периоды отказали.

Суд не согласился с этой позицией. В своём решении он указал, что при наличии исправных и не вскрытых приборов учёта перерасчёт должен быть произведён за весь период, в течение которого применялся норматив. Это соответствует действующему постановлению правительства РФ № 354, которое регулирует порядок начисления платы в случае использования счётчиков.

Таким образом, если собственник может подтвердить исправность прибора за прошлые годы, он вправе рассчитывать на перерасчёт и уменьшение общей суммы задолженности.

Что следует учитывать собственникам в 2025 году

Несмотря на то, что передача показаний — не обязательна, её отсутствие грозит повышенными начислениями. Даже если сведения не подавались длительное время, перерасчёт возможен, при условии исправности прибора и возможности подтвердить его показания. Отказ в перерасчёте может быть обжалован — как через управляющую компанию, так и через суд.

Рекомендуется сохранять документы, подтверждающие техническое состояние счётчиков: акты поверки, фотографии, данные контрольных съёмов. Эти материалы помогут доказать право на корректное начисление и предотвратить возможные споры.

Практические советы: как избежать конфликтов с УК

— Регулярно подавайте показания приборов, даже при стабильном потреблении. Это поможет сохранить расчёты на уровне фактического расхода.
— Контролируйте исправность счётчиков, своевременно проводите поверку.
— Храните все документы, связанные с эксплуатацией приборов учёта.
— Используйте цифровые каналы передачи данных: «Госуслуги», приложения от управляющей компании, онлайн-кабинеты.
— В случае отказа в перерасчёте требуйте официальный письменный ответ с обоснованием и ссылками на нормативные акты.

Почему это важно для бюджета семьи

Коммунальные платежи составляют значительную часть ежемесячных расходов. Ошибки при начислении, применение нормативов и отказ в пересмотре сумм могут привести к ощутимым переплатам. Решение Верховного суда подчёркивает: собственники имеют право на справедливые начисления, даже за прошедшие периоды, если приборы учёта работали корректно.

Вывод

В условиях новых правил расчёта оплаты коммунальных услуг, действующих с 2025 года, владельцам жилья важно быть внимательными к передаче данных приборов. Хотя процедура не является обязательной, её игнорирование ведёт к дополнительным затратам. При этом, наличие исправных счётчиков позволяет требовать перерасчёт даже за прошлые годы. Подтверждённая судебная практика говорит о том, что защищать свои права можно и нужно, используя законодательные инструменты.