Официальное нововведение ЖКХ в конце августа — особенно для тех, кто передает показания счетчиков

С авугста 2025 года в сфере ЖКХ начали действовать новые правила, которые существенно повлияли на порядок начисления платы за ресурсы.

Изменения напрямую касаются владельцев квартир и домов, которые не передают показания счётчиков вовремя. Нововведения ужесточили подход к расчётам, сделав их более зависимыми от активности самих собственников.

Особое значение приобрело недавнее решение Верховного суда Российской Федерации, которое подтвердило право граждан на перерасчёт коммунальных услуг, если приборы учёта находятся в исправном состоянии. Это постановление стало ключевым для многих ситуаций, когда управляющие компании отказываются делать перерасчёт за прошлые периоды.

Передача показаний: не обязанность, но решение с последствиями

Согласно позиции Верховного суда, подача показаний индивидуальных счётчиков не является обязательной процедурой. Это право собственника, и он может реализовывать его по своему усмотрению. Однако в случае отказа от передачи данных порядок начисления оплаты меняется не в пользу жильца.

Пока показания передаются регулярно, расчёт осуществляется на основе реального потребления. При отсутствии данных в течение трёх месяцев начисление происходит по среднему значению. С четвёртого месяца управляющая компания начинает применять нормативы, которые рассчитываются на каждого зарегистрированного в жилье человека. В большинстве случаев такая схема ведёт к завышенным суммам в платёжках.

Невыполнение добровольной процедуры может оказаться причиной регулярных переплат, даже если фактическое потребление невелико.

Решение Верховного суда: перерасчёт возможен, даже если показания не передавались

В 2024 году был рассмотрен резонансный случай: жительница многоквартирного дома на протяжении нескольких лет не подавала данные со счётчиков воды. Управляющая организация начисляла оплату по нормативу. При проверке в 2021 году было установлено, что счётчики исправны, пломбы на месте, нарушений не выявлено. Несмотря на это, в перерасчёте за предыдущие годы отказали.

Верховный суд признал действия управляющей компании незаконными. В своём решении он указал, что наличие исправного счётчика является достаточным основанием для пересмотра начислений за весь период, в течение которого применялись нормативы. Это соответствует положениям постановления Правительства № 354, которое регулирует порядок расчётов при наличии действующих приборов учёта.

Теперь у собственников появилось дополнительное основание требовать перерасчёт за прошлые годы, если техническое состояние счётчика подтверждено.

Что важно учитывать владельцам жилья в 2025 году

Даже если вы не передавали показания долгое время, вы сохраняете право на перерасчёт, если сможете доказать, что счётчик был исправен. Важно сохранять документы: акты поверки, фотоматериалы, данные проверки управляющей компанией. Отказ в перерасчёте можно обжаловать, направив заявление в надзорные органы или подав иск в суд.

Особое внимание стоит уделить поверке счётчиков. Если срок поверки нарушен, доказать исправность прибора становится практически невозможно. Хранение документации по установке и обслуживанию счётчиков — ещё один важный инструмент в защите своих интересов.

Практические советы: как действовать, чтобы избежать лишних трат

— Передавайте показания ежемесячно, используя любые доступные каналы — сайты УК, мобильные приложения, «Госуслуги».
— Следите за сроками поверки и техническим состоянием счётчиков.
— Фиксируйте показания самостоятельно — можно делать фото с датой съёмки.
— Храните все документы по прибору: установку, поверку, акты приёма.
— Если вам отказали в перерасчёте, требуйте официальный письменный ответ и обоснование.

Это станет основой для подачи жалобы или обращения в суд, особенно если прибор учёта работал, а начисления производились по нормативу.

Финансовая значимость перерасчёта

Коммунальные расходы часто составляют значительную часть семейного бюджета. В ситуациях, когда начисление производится по нормативу, сумма может быть значительно выше реального объёма потребления. Решение суда даёт возможность собственникам вернуть переплаченные деньги или учесть их в следующих платёжках.

Наличие работающего счётчика, даже при отсутствии передачи данных, теперь может служить основанием для пересмотра начислений. Управляющие компании больше не могут игнорировать этот факт, ссылаясь лишь на непоступление сведений от жильца.

Итог

С начала 2025 года система расчёта коммунальных услуг стала строже, но и справедливее. Собственники, которые внимательно следят за состоянием приборов учёта и сохраняют документацию, могут добиться перерасчёта даже за прошлые годы. Передача показаний остаётся добровольной, но от неё зависит итоговая сумма в платёжке. При наличии исправного счётчика каждый гражданин имеет право на перерасчёт и справедливое начисление платы. Судебная практика это подтверждает.