Подешевеют на 40%: когда ждать обрушения цен на квартиры в России

В свете недавних заявлений о возможном снижении цен на новостройки в России во второй половине 2024 года становится все более актуальным. Аксаков, в беседе с «Парламентской газетой», предположил, что цены могут упасть на 40%, что связано с окончанием льготной программы ипотеки.

Конец эры льготной ипотеки и его последствия

Программа льготной ипотеки под 8%, введенная для поддержания строительной отрасли во время пандемии, подходит к концу. Аксаков критически оценивал эту программу, утверждая, что она привела к искусственному увеличению цен на жилье из-за повышенного спроса и ограниченного предложения. Теперь, когда программа завершается, ожидается, что рынок вернется к рыночному равновесию, что потенциально приведет к снижению цен.

Скептицизм рынка и альтернативные мнения

Несмотря на оптимизм Аксакова, другие эксперты рынка выражают сомнения в таком резком снижении цен. Дмитрий Щегельский, президент палаты недвижимости и гендиректор агентства «Бенуа», например, указывает на исторические прецеденты, когда снижение цен происходило более медленно. Он предполагает, что существенное снижение возможно, но ожидать его следует не раньше 2025 года.

Владислав Преображенский из «Клуба инвесторов Москвы» также подчеркивает, что текущий баланс спроса и предложения, поддерживаемый государственными программами, не способствует резкому падению цен. Он предсказывает, что изменения на рынке будут происходить медленно, если только не произойдут кардинальные изменения в экономической политике или внешних факторах.

Взгляды аналитиков и будущее рынка

Алексей Попов из «Циан.Аналитики» и другие специалисты также осторожно относятся к прогнозам о снижении цен. По их мнению, текущая экономическая ситуация и политика государственной поддержки скорее всего не приведут к драматическим изменениям в ближайшем будущем. Вместе с тем, застройщики могут стимулировать спрос через различные маркетинговые и финансовые инструменты, чтобы поддерживать продажи.

Заключение

Ожидания относительно будущего рынка недвижимости в России разнятся. В то время как некоторые эксперты предвидят возможность значительного снижения цен в связи с окончанием государственных программ, другие предполагают, что рынок лишь постепенно адаптируется к новым реалиям. Остается только наблюдать за развитием ситуации и адаптироваться к изменениям на рынке недвижимости, пишет rtvi.com.