Важное нововведение ЖКХ в конце августа — особенно для тех, кто обычно передает показания счетчиков

С начала 2025 года в российской системе жилищно-коммунального хозяйства произошли изменения, повлиявшие на правила расчёта платы за коммунальные услуги.

Нововведения особенно затронули собственников жилья, которые не передают показания счётчиков регулярно. Теперь порядок начислений строго зависит от дисциплины передачи данных, и именно этот фактор определяет, сколько придётся платить за воду, газ или электричество.

На фоне обновлённого порядка отдельное значение приобрело постановление Верховного суда Российской Федерации. Суд подтвердил, что перерасчёт возможен не только с момента последней поверки, но и за весь период, в течение которого начисления производились по нормативу, если прибор учёта был исправен и не нарушен. Это стало важным сигналом для всех, кто ранее сталкивался с отказами со стороны управляющих организаций.

Подача показаний: необязательно, но выгодно

По действующему законодательству передача показаний индивидуальных приборов учёта — это право собственника, а не обязанность. Однако именно от этого решения зависит метод начисления платежей. При своевременной подаче данных оплата рассчитывается по факту потреблённых ресурсов.

Если собственник не передаёт показания в течение трёх месяцев подряд, управляющая компания переходит на расчёт по среднему объёму. С четвёртого месяца применяется норматив, зависящий от количества зарегистрированных жильцов. Такая схема часто приводит к существенным переплатам, особенно если фактически в квартире проживает меньше людей.

Переход к нормативным начислениям — это механизм, предусмотренный законом, но его можно обойти, если показания подаются регулярно.

Прецедент: перерасчёт за годы возможен

В 2024 году Верховный суд рассмотрел дело жительницы многоквартирного дома, которая несколько лет не передавала показания счётчиков. Всё это время начисления производились по нормативу. В 2021 году сотрудники управляющей компании провели контроль и зафиксировали, что приборы учёта находятся в исправном состоянии. Однако перерасчёт за предыдущие годы ей был отказан.

Суд признал отказ необоснованным. Он сослался на постановление Правительства № 354, в котором указано: если прибор исправен, не повреждён и находится под пломбой, управляющая компания обязана произвести перерасчёт платы не с момента проверки, а за весь период, когда начисления велись по нормативу. Таким образом, жильцы получили чёткое основание требовать пересмотра начислений в подобных случаях.

Что нужно знать собственнику в 2025 году

Несмотря на то, что передача показаний не является обязательной, отказ от неё ведёт к дополнительным расходам. Если счётчик исправен и имеет актуальную поверку, собственник может потребовать перерасчёт, даже если данные не подавались ранее. Главное — наличие доказательств:
— действующая поверка,
— акты установки и осмотра,
— фотографии с датой,
— контрольные записи из личных кабинетов.

В случае отказа управляющей компании следует требовать письменный ответ с указанием причин. Этот документ станет основой для обращения в государственную жилищную инспекцию или суд.

Как не допустить лишних начислений

— Подавайте показания регулярно, независимо от объёма потребления.
— Следите за сроками поверки приборов учёта.
— Храните документы: акты, фотографии, квитанции.
— Используйте онлайн-сервисы — личные кабинеты, мобильные приложения, портал «Госуслуги».
— Не соглашайтесь на устный отказ — требуйте официальное письменное обоснование.

Финансовая сторона вопроса

Расходы на коммунальные услуги — это фиксированная статья бюджета каждой семьи. Если начисления производятся по нормативу, сумма в квитанции может оказаться в два или три раза выше, чем при расчёте по показаниям счётчика. Особенно остро это ощущается в тех квартирах, где зарегистрированы, но не проживают некоторые жильцы.

Решение Верховного суда стало важным ориентиром: если счётчик работал, и это подтверждено документально, перерасчёт возможен. Это помогает гражданам вернуть переплаченные средства или учесть их в счёт будущих платежей.

Заключение

Новые правила, вступившие в силу в 2025 году, усилили контроль за расчётами в ЖКХ. Собственники получили как дополнительные обязанности, так и возможности для защиты своих интересов. Передача показаний остаётся добровольной процедурой, но её регулярное выполнение позволяет избежать перерасчётов по нормативу. Если прибор исправен, а начисления были завышенными, перерасчёт можно добиться даже за предыдущие годы. Для этого важно быть внимательным к техническому состоянию счётчиков и правильно оформлять все взаимодействия с управляющей компанией.