Важное нововведение ЖКХ в конце августа — особенно для тех, кто передает показания счетчиков

С августа 2025 года в России вступили в силу новые правила начисления платы за коммунальные ресурсы.

Они касаются всех собственников жилья, особенно тех, кто по каким-либо причинам не передаёт показания счётчиков. Обновлённый порядок делает расчёты более формализованными и требует от граждан большей ответственности за своевременное взаимодействие с управляющими организациями.

На фоне этих нововведений особенно важно обратить внимание на решение Верховного суда, вынесенное в 2024 году. Оно дало собственникам возможность отстаивать своё право на перерасчёт за периоды, когда начисления производились по нормативу, даже если показания в эти месяцы не передавались. Главное условие — исправность и целостность приборов учёта.

Передавать или нет: что говорит закон

Суд указал, что передача показаний — не обязательство, а право собственника. Однако важно понимать, что в зависимости от того, передаёт ли гражданин данные, будет меняться и схема расчёта.

Если данные подаются вовремя, начисление производится по объёму фактически потреблённых ресурсов. При отсутствии показаний три месяца подряд управляющая организация переходит на средний расчёт. С четвёртого месяца применяются нормативы, зависящие от количества зарегистрированных жильцов. Эта методика нередко приводит к завышенным суммам в квитанциях, особенно если в квартире проживает меньше людей, чем зарегистрировано.

Таким образом, передача показаний — это способ избежать ненужных переплат, хотя напрямую законом она не навязывается.

Пример из судебной практики: перерасчёт признан законным

Одним из ярких прецедентов стал случай, рассмотренный Верховным судом. Жительница дома не передавала показания водосчётчиков в течение нескольких лет, в связи с чем начисления производились по нормативу. Однако при проведении проверки в 2021 году сотрудники управляющей компании зафиксировали, что приборы находятся в исправном состоянии, пломбы не нарушены.

Женщина обратилась с просьбой сделать перерасчёт за предыдущие годы, но получила отказ. Управляющая компания мотивировала это тем, что до проверки не было зафиксированных показаний. Верховный суд не согласился с таким подходом. Он постановил, что при наличии исправного счётчика перерасчёт должен быть произведён за весь период, независимо от того, когда была последняя проверка.

Такой подход опирается на нормы постановления Правительства РФ № 354, согласно которому данные с работающих счётчиков должны приниматься в расчёт, если прибор не был повреждён и своевременно проходил поверку.

Что делать в 2025 году, чтобы не переплачивать за коммуналку

Даже если вы забыли или по иным причинам не подали показания за несколько месяцев, это не значит, что вы потеряли право на перерасчёт. Главное — доказать, что счётчики были исправны в нужный период. Для этого нужно хранить:
— акты поверки,
— документы об установке,
— фотофиксации показаний,
— записи из личных кабинетов или приложений.

Если управляющая организация отказывает в перерасчёте, требуйте письменное объяснение. На его основе можно подать жалобу в государственную жилищную инспекцию или обратиться в суд.

Как избежать споров с УК

— Не забывайте передавать показания в начале каждого месяца. Это минимизирует риск перехода на норматив.
— Удостоверьтесь, что все ваши приборы прошли поверку в установленный срок.
— Документируйте свои действия — делайте фотографии показаний, сохраняйте электронные уведомления.
— Используйте электронные платформы — «Госуслуги», приложения от управляющих компаний, сайты региональных ЖКХ.
— В случае конфликта не полагайтесь на устные объяснения — настаивайте на письменной форме.

Почему это имеет значение

Коммунальные услуги — одна из наиболее стабильных и значительных статей ежемесячных расходов. При расчётах по нормативу суммы могут быть значительно выше, чем при использовании данных с приборов. Особенно остро это ощущается в семьях, где фактически проживает меньше человек, чем прописано. Решение суда создаёт важный прецедент, который показывает: даже если данные не передавались, перерасчёт возможен. Главное — техническая исправность счётчика и документальное подтверждение.

Для управляющих компаний это стало сигналом: формальный подход больше не работает. Права собственников получили серьёзную правовую защиту, и теперь у жильцов есть реальный инструмент борьбы с необоснованными начислениями.

Заключение

Система расчётов в сфере ЖКХ в 2025 году требует от граждан большего контроля и вовлечённости. Хотя подача показаний — это не обязанность, от неё зависит итоговая сумма в квитанции. В случае переплаты, связанной с начислением по нормативу, перерасчёт возможен. Судебная практика подтверждает: при наличии исправного счётчика жильцы имеют полное право требовать пересмотра суммы оплаты за прошлые периоды. Важно знать свои права, собирать документы и не бояться обращаться в контролирующие инстанции или суд.