Новые ограничения для дачников в Татарстане: штрафы, запреты и требования к участкам
В 2025 году владельцам дачных участков в Татарстане пришлось столкнуться с рядом новых правил. Госдума приняла и предложила несколько законов, ужесточающих требования к использованию дачных земель.
Одно из главных нововведений — обязанность использовать участок по назначению в течение трёх лет после покупки. Это касается территорий в населённых пунктах и садоводческих товариществах. С 1 сентября 2025 года вступает в силу постановление правительства, которое чётко определит, когда участок считается неиспользуемым и какие санкции грозят владельцам.
Нововведения распространяются на разные категории земель. Если больше половины участка завалено мусором и не убирается на протяжении года, его могут признать неиспользуемым. То же самое касается участков, предназначенных под строительство (не для жилых домов), если на них отсутствуют нужные постройки. А если частный дом стоит на участке больше семи лет и не введён в эксплуатацию, это тоже будет нарушением.
С 1 марта усложнилась процедура покупки и продажи недвижимости: теперь обязательно наличие данных о границах участка в специальном реестре. Если этих данных нет, владельцу придётся провести межевание, заплатив от 7 до 30 тысяч рублей кадастровому инженеру. Ранее дачники могли оформить участок через «дачную амнистию», заказав только технический план, но сейчас эта возможность отменена.
Также с весны 2025 года вступил в силу закон, обязывающий регистрировать жилой дом сразу после окончания строительства. За нарушение предусмотрен штраф от 1,5 до 2 тысяч рублей.
Кроме уже действующих правил, обсуждаются и новые инициативы. Одна из самых обсуждаемых — запрет на коммерческое использование дачных участков. Госдума уже одобрила законопроект во втором чтении. Если он вступит в силу, дачникам запретят открывать кафе, гостиницы, сдавать жильё или использовать землю для бизнеса.
По мнению юриста Расула Багаутдинова, цель подобных ограничений — контроль за землепользованием и борьба с нелегальной экономикой. Он отметил, что особенно часто участки используются для бизнеса в южных регионах — от сдачи жилья до торговли сельхозпродукцией. Такая активность увеличивает нагрузку на инфраструктуру и нарушает порядок землепользования.
В соцсетях также обсуждают слухи о возможных штрафах за ремонт машин на участках. Однако юрист поясняет: использование земли не по назначению, например для автомойки или СТО, было запрещено и раньше. Подобные действия грозят штрафом — от 0,5 до 1% кадастровой стоимости участка, либо от 10 до 20 тысяч рублей, если оценка отсутствует. За загрязнение техническими жидкостями, такими как масло или тормозная жидкость, предусмотрен штраф от 3 до 5 тысяч рублей. Также на дачных участках действует закон о тишине.
