Окупаемость аренды квартиры в Казани может занять 20 лет

Покупка однокомнатной квартиры в новостройке Казани с целью сдачи в аренду может начать приносить прибыль только спустя два десятилетия. Об этом говорится в исследовании, подготовленном платформой «Консоль» и девелопером Level Group по заказу «Московского комсомольца».

Сейчас Казань занимает третье место в стране по стоимости квадратного метра в новых домах — он оценивается в среднем в 255 тысяч рублей. При цене квартиры около 10 миллионов рублей срок её окупаемости через аренду составит не менее 20 лет.

Дороже жильё только в Москве и Санкт-Петербурге. В столице покупка однокомнатной квартиры в новостройке за 25 миллионов рублей также окупается не раньше, чем через 20 лет — при условии, что квартира отремонтирована и находится недалеко от метро. При этом ежемесячный ипотечный платёж при базовой ставке в 20% может превысить 300 тысяч рублей.

В Петербурге средняя цена квадратного метра составляет 322 тысячи рублей. Квартира площадью 40 квадратных метров окупится, если сдавать её в аренду, чуть позже 20 лет.

В целом по России средний ипотечный платёж на первичном рынке составляет 35 тысяч рублей — это немного ниже, чем типичный доход от аренды квартиры.