Росреестр Татарстана объяснил пожилым челнинцам вопросы о недвижимости
Специалисты Росреестра Татарстана провели горячую линию для пожилых людей в рамках декады, ответив на часто задаваемые вопросы. Жителям республики разъяснили, как действовать при мошенничестве с доверенностью, что выбрать — завещание или дарение, и нужна ли справка о дееспособности при продаже жилья. Сообщает ProGorodChelny.ru.
При подписании доверенности обманом необходимо обратиться к нотариусу для ее отмены. Также следует подать заявление в Росреестр через МФЦ или «Госуслуги» о невозможности регистрации без личного участия, тогда документы от доверенного лица вернут без рассмотрения. Рекомендуется проверять свои объекты недвижимости в приложении «Госуслуги» и указывать адрес электронной почты для уведомлений о действиях с имуществом.
Однозначного ответа на вопрос о том, что лучше — завещание или дарение, нет. При дарении собственник теряет права на квартиру, а договор заверяется нотариусом. Завещание также оформляется у нотариуса и может быть изменено или отменено, учитывая право обязательной доли у некоторых наследников. Альтернатива — договор пожизненного содержания с иждивением, при котором право собственности переходит другой стороне, но сохраняется право проживания и получение содержания.
Справка о дееспособности пожилого продавца не является обязательной для Росреестра. Если человек ограничен в дееспособности, потребуется согласие органов опеки и нотариальная форма сделки. Для оформления дачного участка по членской книжке нужно обратиться в садоводческое товарищество за заключением правления, затем — в местный исполком. Участок размежевывается с помощью кадастрового инженера, после чего исполком подает документы в Росреестр, а собственник получает выписку из ЕГРН.
