Татарстан занял 38-е место по скорости строительства жилья
В апреле 2024 года Татарстан расположился на 38-м месте в России по темпам возведения многоквартирных домов. Средний срок строительства одного объекта в республике составляет 760 дней, или чуть более двух лет.
Регион занимает промежуточное положение между регионами с быстрым панельным домостроением и крупными агломерациями со сложными проектами. Лидеры рейтинга — ДНР, Новгородская, Оренбургская и Томская области — строят дома в среднем за год благодаря типовым панельным решениям. На другом полюсе находятся Москва, Санкт-Петербург и Подмосковье, где сроки достигают трёх лет и более.
Основной причиной увеличения сроков в Татарстане стал рост масштабов проектов. За два года средняя площадь строящегося дома увеличилась на 38% и составляет 7,1 тыс. кв. метров. Рынок смещается в сторону крупных жилых кварталов с развитой инфраструктурой, что требует больше времени на реализацию.
Второй фактор — выбор технологии строительства. В Татарстане преобладает монолитно-кирпичная технология, обеспечивающая высокую прочность и долговечность зданий, но требующая больше времени по сравнению с панельными решениями. Такие дома служат 100–150 лет и более устойчивы в цене на вторичном рынке.
Дополнительно на сроки влияет усложнение инженерных решений. Татарстан входит в топ-3 по количеству умных новостроек. Структура рынка также меняется: доля жилья высоких классов выросла на 10%, а эконом-сегмент снизился на 9% и составляет около 16% от общего объёма.
