Земельный участок под Казанью выставлен на продажу за 126,5 млн рублей
Фото: скриншот документации торгов
В Лаишевском районе, рядом с селом Обухово, продается участок почти в 9 гектаров на берегу реки Меши. Это первое предложение от «Дом.РФ» на торгах в этом году. Стартовая цена — 126,5 миллиона рублей. Аукцион запланирован на 25 апреля, подать заявку можно до 21 числа.
Участок расположен вблизи трассы Р-239 и недалеко от новой объездной дороги у Сокуров. Вместе с землей продаются 13 объектов, включая:
служебный двухэтажный дом;
одноэтажное здание;
незавершённые стройки: водонапорная башня, линия электропередач, резервуар для воды и другие инженерные сооружения.
Большинство построек в плохом состоянии и не функционируют. Вода, газ и электричество есть, но подключения и обслуживания нет.
Место считается живописным: рядом лес и река, есть базовая инфраструктура. Сейчас участок числится как территория для учебного центра ФСКН, но проект так и не реализовали. Эксперты считают, что это место хорошо подойдёт для загородного коттеджного или клубного посёлка.
Что может помешать?
Нынешнее назначение земли — не под жилье. Чтобы строить дома, нужно изменить категорию на ИЖС, а это потребует времени и оформления.
Риск затоплений — весной возможны паводки из-за близости реки. В прошлом году в районе Сокуров и Обухово улицы уходили под воду.
Соседство с аэропортом — здесь нельзя размещать объекты, привлекающие птиц или представляющие опасность.
Мнения специалистов
Рустем Сафин из агентства «Квартет» считает, что цена соответствует участку. По его словам, локация хорошая, особенно с учетом новой дороги.
Руслан Садреев из Гильдии риелторов РТ отметил, что участок интересен, находится недалеко от реки и трассы. По его мнению, после смены назначения он будет выгоден для инвесторов.
А вот Ильяс Гимадов из компании «Ханский дом» предупреждает, что из-за возможных подтоплений и юридических сложностей могут возникнуть трудности с реализацией проекта.
