Ирек Галимов: «В Казани отказывают в 80% заявок на кредиты»
В марте 2025 года доля отказов по розничным кредитам в России достигла 80,6% — это максимум за год. По словам экономиста Ирека Галимова, причина — не только в высокой ключевой ставке, но и в тотальной прозрачности доходов: банки больше не принимают на веру справки, которые ещё недавно легко подделывались.
«Раньше делали фиктивные 2-НДФЛ, банки закрывали глаза. Сейчас всё передаётся через “Госуслуги”, и даже если ты получаешь 200 тысяч в конверте, это никто не увидит. Официально у тебя — ноль», — поясняет Галимов.
Рынок кредитования стал жёстче. Банки оценивают не только сумму дохода, но и структуру обязательств. Если у человека нет залога или он живёт в единственном жилье, — шансы на кредит стремятся к нулю.
«Кредитор должен понимать, за счёт чего ты вернёшь долг. А если у тебя в собственности только квартира, где ты живёшь, она не подходит. Банки не занимаются продажей недвижимости — это не их профиль», — отмечает эксперт.
На фоне этой тенденции увеличивается и разрыв между группами заёмщиков. По данным НБКИ, среди людей с Персональным кредитным рейтингом от 1 до 250 баллов отказывают в 96,8% случаев. Даже у тех, чей рейтинг в пределах 501–750 баллов, шансы получить кредит — чуть больше 30%.
Финансовые последствия таких решений касаются не только физических лиц, но и девелоперов. Галимов отмечает: даже застройщики стали выжидать.
«Они готовы продавать по одной квартире в месяц и держать цену. Говорят: “Лучше пять лет постоим, но команду не распустим”», — комментирует он.
В таких условиях всё больше казанцев не только получают отказы, но и перестают подавать заявки. Модель прежних лет, когда банки одобряли кредиты по скользящим справкам, перестала работать.
«Тренда на рост больше нет. Кредит — уже не инструмент роста, а инструмент отбора. Играют только те, кто может подтвердить стабильный и чистый доход», — резюмирует Ирек Галимов.
