С 11 ноября в России застекленные балконы под запретом: приказали снести и запрещают восстановить
С наступлением осени 2024 года, владельцам квартир с остекленными балконами придется внимательно пересмотреть свои планы на ремонт и обустройство. Министерство строительства внесло изменения в правила пользования жилыми помещениями, устанавливая новые требования к остеклению балконов и лоджий. Теперь любые структурные изменения будут подвергаться строгому контролю.
Что теперь разрешено без специального разрешения?
Первое, что стоит знать: обновление остекления до более энергоэффективного или утепление балкона можно провести без получения разрешения, при условии, что эти работы не изменяют облик здания. Такие улучшения должны соответствовать общему архитектурному стилю и не выделяться на фоне общей застройки.
Когда необходимо получать разрешение?
Любые радикальные изменения, включая выносное остекление или присоединение балкона к жилым помещениям, теперь требуют предварительного согласования с управляющими органами. Важно также учитывать нормы пожарной безопасности — например, не допускается заслонять доступ к пожарной лестнице новыми конструкциями.
Особые правила для исторических зданий
В городах с богатым историческим наследием, таких как Санкт-Петербург, требования еще строже. Здесь любые вмешательства в фасад здания, включая изменение балконов, должны быть согласованы с комитетом по градостроительству и архитектуре. Несоблюдение этих правил может привести к значительным штрафам.
Шаги для легализации остекления балкона
Для тех, кто планирует провести остекление или иные изменения, рекомендуется вооружиться терпением и необходимыми документами. К списку необходимых бумаг относятся заявление, выписка из ЕГРН, проект изменений, технический план, согласие всех собственников жилья, а иногда и разрешение банка, если квартира находится в ипотеке. Также потребуются заключения от МЧС и Роспотребнадзора.
Заключение
Пересмотр правил пользования жилыми помещениями направлен на обеспечение безопасности и сохранение единого архитектурного стиля. Понимание и соблюдение этих новых требований поможет избежать нежелательных правовых последствий и дополнительных расходов. Так что, если вы задумались о преобразовании вашего балкона, лучше сразу узнать о всех новшествах и требованиях, чтобы ваш проект был успешным и законным, говорится в материале tenchat.ru.
